律图法律咨询律师 最近回复：

购房者在申请房贷时，需要提供给银行一系列的资料，其中就包括了征信报告、银行流水、工资证明等。其中征信报告是重中之重，很多购房者因为征信报告不过关，导致房贷被拒。征信有100多条贷款记录，如何才能成功申请到房贷？ 征信有100多条贷款记录，怎么能申请到房贷？ 1、增加资产证明 银行之所以要查看购房者的征信报告，主要是想通过观察购房者近几年的经济活动和消费习惯来判断购房者是否有足够的还款能力。当银行发现购房者的征信报告上有100条的贷款记录，第一反应是购房者的负债率过高，属于风险客户。 购房者可以想办法在银行增加自己的个人资产，从而证明自己有足够的还款能力。比如在申贷银行定期购买理财产品、保险、股票、债券等。也可以选择在银行存入一大笔的资金，拉高银行对自己的信誉分。 2、抵押贷款 购房者也可以选择把自己名下比较保值、大额的物品拿出来申请抵押贷款。银行对于抵押贷款的用户征信要求并不严格，只要用户的个人征信上没有严重逾期记录，都是可以尝试申请抵押贷款的。 一般情况下，用户能够申请到的抵押贷款额度由抵押物的价值决定，多为抵押物价值的70%。如果用户想要申请100万的房贷金额，那么可能需要价值150万左右的抵押物。 3、担保贷款 如果购房者可以找到一个征信良好、有足够还款能力的人愿意为自己做担保，也是可以申请担保贷款的。担保贷款主要看担保人的个人征信，担保人也需要跟购房者承担同样的还款责任。